２０００年３月９日
世界最高高さ102.95ｍ(29階建)の「免震超高層マンション」を着工
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| (株)竹中工務店 |
竹中工務店（社長:竹中統一、本社:大阪市、資本金:500億円）は、免震マンションとして世界最高の高さを持つ免震超高層マンション「（仮称）元麻布1丁目計画」を着工しました。設計監修は内井昭蔵建築設計事務所、設計は森ビル・竹中工務店・建築設備設計研究所が担当しました。「（仮称）元麻布1丁目計画」の中心となるA棟（29F、地下3F）は柱CFT（コンクリート充填鋼管）造・梁NSC造＊で、地下2階と地下3階の間に免震装置を配置して最高級グレードの安全性能を確保しています。B棟（6F）はRC造免震構造、C棟（5F,
地下1F）はRC造耐震構造です。総戸数は230戸、延べ床面積約57,500m2の共同住宅です。当社の免震超高層マンションとしては「パークシティ杉並」、「パークシティ横濱」に続く3棟目の設計・施工となります。
建築主は森ビル株式会社で、今年2月に着工し（地鎮祭は2月15日）2003年11月に完成の予定です。
＊ 注； NSC(NewSC)梁は当社が開発した「梁の下端フランジ無耐火被覆のSC梁」で、梁の下端の被りコンクリート分だけ階高を縮小するか天井高を高くとることができます。また下端フランジは露出されていますが、実験等で３時間（基準３時間）までの耐火性能を確認しています。
阪神大震災以降、積層ゴムを用いた免震建物の件数が急増しています。従来の積層ゴムは圧縮（建物を支持する力）には十分な強度を持っていますが、引抜き（柱を上へ引張ろうとする力）には小さな強度しか持っていませんでした。本プロジェクトは高さ102.95ｍと免震構造のマンションとして世界最高であり、大地震時には柱脚部に引抜き力が作用します。
そこで、当社の保有技術である引抜き力にも抵抗できる高強度の積層ゴムを建物外周部に使用しました。
今回の超高層マンションは見晴らしの良い上層部で平面形の広がった形状をしています。このような形状を可能とするために、主体構造に柱CFT造を採用し、さらに下層部で外端のスパンを広げ安定した構造としています。
一般的に超高層ビルは、構造的に柔らかくしなやかな強さを持ち、振動の周期が長い（ゆっくり揺れる）ので地震に対してもともと有利です。このような超高層(100ｍ前後)に対しても免震構造を採用して、より一層建物の振動周期を伸ばすことにより、住戸部分の揺れを更に低減することが出来ます。
今回の免震システムは、当社が1996年に開発した高強度積層ゴム「ＨＳＲ（High Strength Rubber Bearing）」を採用しています。高強度積層ゴムはゴムに炭素などを混ぜて圧縮・引張り強度を高めたものです。これにより地震時に建物の柱脚部に作用する「引抜き力」に抵抗することができ、当社における超高層（高さ100ｍ前後）の免震構造化が可能になりました。
「（仮称）元麻布1丁目計画」では地下3階と地下2階の間に免震層を設け、引抜き力が発生する建物外周部に直径140ｃｍの高強度積層ゴム「ＨＳＲ」を16基、建物中央部に鉛入り積層ゴム「ＬＲＢ」を20基、合計36基の積層ゴムを設置しています。この高強度積層ゴム「ＨＳＲ」１基当たりの最大引抜き抵抗力は450トンです。
超高層へも免震構造を採用することによって、大地震時の揺れは1/3〜1/2程度に押さえられ、建物には補修を要するような被害や家財・設備の転倒・破損をほとんど生じません。また、地震の最中でも揺れによるパニックを防ぐことができ、地震に対してより高いレベルの安全性と安心感の得られる超高層マンションが実現します。
| 建築地 | 東京都港区元麻布1丁目3番他 | ||||||
| 建築主 | 森ビル株式会社 | ||||||
| 敷地面積 | 12,308.92m2 | ||||||
| 延床面積 | 57,549.56m2（超高層棟：37,250.63m2） | ||||||
| 構造規模 |
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| 最高高さ | 102.95ｍ（軒高95.65ｍ） | ||||||
| 戸 数 | 総戸数：230戸（超高層棟：186戸、低層棟：44戸） | ||||||
| 設計監修 | 内井昭蔵建築設計事務所 | ||||||
| 設 計 | 森ビル(株)、(株)竹中工務店、(株)建築設備設計研究所 | ||||||
| 施 工 | (株)竹中工務店 | ||||||
| 工 期 | 2000年2月〜2003年11月 |
積層ゴムは鉄板とゴムを交互に何層も重ねたもので、大きな荷重支持力とともに、水平方向に柔らかい特性により建物に伝わる地震の横揺れを大幅に低減します。高強度積層ゴムは、ゴムに炭素などを混ぜて硬さや強度を増強したもので、引抜きに対しても十分な抵抗力を発揮します。
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