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１９９８年４月２７日


大阪市のＯＭＭビルで「地球にやさしい熱源改修工事」を完成


(株)竹中工務店

地球温暖化防止の取り組みから、省エネに関する関心はますます高くなっています。特に、化石燃料を使用している既存ビルの熱源設備を環境に配慮したスタイルにリニューアルしていくことは重要な課題のひとつです。
当社では、このほど大阪市中央区のＯＭＭビルのリニューアル工事において、夏場の電力平準化を図るため、既存ビルとしては国内最大級の「氷蓄熱システム」を導入すると同時に、冬場の暖房ではこれまで使用していた灯油を全廃しガス吸収式冷温水発生機を採用、ＣＯ2 、ＮＯx 、ＳＯx の排出量の大幅減少を図るなど、環境負荷の低減に寄与する熱源改修工事を完了しました。

当ビルは '６９年に竣工した地下４階地上２２階、延床面積約１３万ｍ２の超高層ビルで、都市再開発と卸売業の近代化を目指した“総合卸センタービル”です。 約３０年が経ち、空調熱源機器類の劣化、マルチメディア化による電力負荷の増加、多様化してきたテナントの空調ニーズなどに対応するため、電力の平準化が図れ、省エネに貢献、かつ環境に配慮した改修工事を計画しました。 計画に当たっての最大のポイントは、（１）夏場の電力平準化を図り、年間を通じて冷房できるよう氷蓄熱システムを導入すること、（２）冬場の暖房のためにガス吸収式冷温水発生機を採用し、地球環境の保全に貢献することでした。

（１）リニューアルでは国内最大級の「氷蓄熱システム」を導入

当ビルに導入された氷蓄熱システム「ＣＬＩＳ」(クリスタルリキッドアイス蓄熱システム）は、夜間電力を利用し流動性を持たせたシャーベット状の氷に蓄熱します。
氷は小さな粒の集まりであるため、ブロックのように塊になって熱交換面積が限られる他の氷蓄熱システムに比べて、はるかに蓄熱量と効率を高めることができます。さらに氷の流動性により蓄熱槽の形状を自由に設計できることから改修工事にも適したシステムとなっています。
既存ビルに氷蓄熱システムを導入する場合、蓄熱槽をどこに、どのくらいのスペースで設置するかが問題となります。新築の場合は、設置容量に合わせてあらかじめ建築形状や構造を考慮できますが、改修工事では設置スペースや荷重の点で制約が多く、今まで既存ビルへの大規模な氷蓄熱システム導入は困難とされていました。
今回のＯＭＭビルの氷蓄熱槽は、地下の既存倉庫部分を利用することにし、地下４階部分を間仕切壁で仕切り、防水・断熱工事を施したコンクリート製氷蓄熱槽（実容積２５０m3×２基）を設置しました。これにより蓄熱槽内に既存の柱を取り込むことも可能となり、階高までのスペースもフルに活用することで、パネル組立て式と比べて約２倍の容量を実現しました。熱源機の製氷能力は３７ＲＴ（冷凍トン）のものが１８基で，蓄熱総容量は５，９９４ＲＴＨです。
ＣＬＩＳをＯＭＭビルの冷房に採用することで、延床面積１３万ｍ２の建物の２２％の負荷をピーク時にまかなうことができます。また従来、冷暖房の切り替えは一括して行われていましたが、ＣＬＩＳの採用により、冬でも冷房が可能となり、個別の空調ニーズに対応できるようになりました。
当社の氷蓄熱システム導入の実績は '９７年末までに約１５０件、国内の約２５％のシェアを誇っていますが、既存ビルの改修工事への導入はまだ１０件程度で、今回のような大規模なものは初めてのケースです。

地下４階倉庫を利用した氷蓄熱槽

（２）ガス吸収式冷温水発生機の導入で地球環境の保全に貢献

当ビルでは、これまで灯油焚きのボイラーを使用していましたが、今回ガス吸収式冷温水発生機（４５０ＲＴ×４基）を導入し、冬場の暖房をまかなうことにしました。 これによるＣＯ2削減率は３７％、ＮＯx は４８％、ＳＯx は９９％削減など、地球環境の保全に大きく貢献するシステムとなっています。

既存ビルにおける熱源改修工事は、環境とエネルギーの問題と関連して今後ますます重要になってくることから、今回のＯＭＭビルの事例をモデルケースとして営業活動を促進していきたいと考えています。



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