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アリオ八尾

大店立地法、交通計画等プロジェクトの推進に関する業務全般を受託し事業実現に貢献

コクヨ八尾工場の閉鎖に伴う跡地利用計画の事業者選定コンペに対し、事業主体である(株)イトーヨーカ堂とともにコンペに応募し当選。設計・施工業務に加え、施設基本計画の企画検討から、大規模小売店舗立地法をはじめとする各種行政協議 などを事業主と密接に連携しながら推進。特に交通処理に関しては、駅前における大規模商業の立地を可能とする処理を実現し、開業後の対策検討まで包括的にサポートを行いました。

企画・コンペ対応

コクヨ(株)が主催した事業者選定コンペにパートナーとして応募。コンペ資料作成に当たっては、施設コンセプトから基本計画、市場調査、交通処理計画などの検討ととりまとめを行ない、当選を果たしました。

企画提案・プランの検討

コンペ当選後は具体的な施設の実現に向け、交通処理に応じた施設配置の基本形の策定、店舗・オートモール等のレイアウトを行いながら、対外的な協議も平行的に進めました。

事業推進・各種協議

交通計画の検討については、交通量調査、分析、行政との協議を担当し、駐車場の台数や処理方法について、具体化を図りました。また大店立地法協議においては、駅前に必要な駐車台数を商圏や立地条件から分析し、関係者との合意を図り、広域交差点の改良やオープン時自動車抑制策などの交通対策の検討、実施を行いました。

全体外観

全体外観

トヨタオートモール

トヨタオートモール

3層吹き抜けのモール

3層吹き抜けのモール

プロジェクト概要  
建物名称 アリオ八尾
用途 物販・飲食店舗、オートモール、シネコン、アミューズメント、サービス
所在地 大阪府八尾市光町
竣工 2006年10月
事業主 イトーヨーカ堂
設計施工 竹中工務店
延床面積 約151,588㎡(駐車場を含む)
構造/規模 RC造/地上5階

■不動産活用

  • 最適な事業用途提案
  • 調査・コンサルティング
  • 市場調査
  • 都市計画
  • 交通計画・大店立地法

■都市再生

  • 都市開発
  • 一体的整備
  • 容積緩和
  • 再開発・共同化

■PPP・PFI

■スマートコミュニティ

  • スマートコミュニティへの取組
  • スマートコミュニティを構成する技術
  • スマートコミュニティを構成する建物

■都市環境・環境アセス

  • 環境アセスメント

■PM/CMサービス

  • 学会などでの活動