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東京アメリカンクラブ

老朽化したクラブの等価交換方式による建て替え事業を支援

プロジェクト概要

当施設はアジアのNo.1プレミアムクラブの位置付けを目標に掲げ、 2011年1月に開業しました。レストランや宴会場などの社交施設に加え図書館やプール、ボーリング場、フィットネスジムなど、スポーツやレジャー施設を備えています。また、隣接する分譲マンションと一体の再開発として計画され、マスターアーキテクトのペリクラークペリアーキテクツにより、「大きな家」を基本コンセプトにデザインされています。

事業コンペからの参画

老朽化したアメリカンクラブの建替事業として、デベロッパー企業と組成したコンソーシアムとして共同提案しました。建設期間中の仮移転先を用意し、等価交換事業としてデベ企業による敷地の一部を定期借地件を設定し、高級マンションを建設、その権利金をクラブサイドの建替事業費に充当しました。

事業スキームイメージ

事業スキームイメージ

事業全体のマネージメント支援

コンペ当選後、海外デザイナーの選定プロセスも参画、多様な建築主ニーズを解釈し、取り組む上で高度な国際的なコミュニケーション力が必要とされる中、アメリカンクラブサイドのプロジェクトマネージャーとデベ企業とのスムースな事業遂行を先導しました。

全景(左:アメリカンクラブ、右:麻布台パークハウス)

全景(左:アメリカンクラブ、右:麻布台パークハウス)

エントランス

エントランス

ウインター・ガーデン

ウインター・ガーデン

プール

プール

東京アメリカンクラブ 建物概要

所在地 東京都港区
竣工 2010年12月
事業主 東京アメリカンクラブ
事業パートナー 三菱地所
マスターデザインアーキテクト ペリクラークペリアーキテクツ
設計 三菱地所設計+竹中工務店
施工 竹中工務店
延床面積 25,788.51㎡
構造/規模 SRC造、一部S造・RC造/地下3階、地上5階

麻布台パークハウス 建物概要

所在地 東京都港区
竣工 2011年3月
事業主 三菱地所
マスターデザインアーキテクト ペリクラークペリアーキテクツ(外装デザイン)
設計 三菱地所設計
施工 竹中工務店
延床面積 31,981.65㎡
構造/規模 RC造、一部S造/地下6階、地上11階

■不動産活用

  • 最適な事業用途提案
  • 調査・コンサルティング
  • 市場調査
  • 都市計画
  • 交通計画・大店立地法

■都市再生

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  • 一体的整備
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  • 再開発・共同化

■PPP・PFI

■スマートコミュニティ

  • スマートコミュニティへの取組
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  • スマートコミュニティを構成する建物

■都市環境・環境アセス

  • 環境アセスメント

■PM/CMサービス

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