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建物を維持保全し資産価値を保つ

建物は所有者それぞれの固定資産であるとともに、社会的資産として都市を構成する重要な役割を担っています。大切な建物を安全・快適に、また、いつまでも美しく使用していただくには、日頃から適切な維持保全を行うことが大切です。私たちは、建物の状態・劣化の状況を正しく把握するための建物診断や診断結果に基づく修繕・更新を通じて、ライフサイクル全般においてお客様の建物の資産価値を保つための活動をサポートいたします。


▶ライフサイクルサポート ▶デュー・ディリジェンス(ER:エンジニアリング・レポート) ▶PM/CMサービス  

 

 

ライフサイクルサポート

ライフサイクルサポートがお客様に対する取り組みの基本です

私たちは建設にあたり、企画提案・設計・施工のすべての段階で「最良の品質」を提供する努力を続けています。そして、建物をお届けした後も、時代の変化に応じた建物用途の変更や機能の向上・更新提案を行うなど、建物のライフサイクルにおいて、お客様の保有資産価値向上を総合的にサポートしています。

建物を健全に使い続けるためのサポート

建物の状態を把握することは、維持保全・運用管理を計画していく上でとても重要なことです。竹中は、建物を健全に使い続けるための計画書の作成や、検査報告をいたします。

建物診断

建物の状態・劣化の状況を正しく把握し、適切なタイミングで修繕・更新を行うことで、建物をさらに長く使うことができます。竹中は、各種診断技術により適正かつ効果的な対応策を立案します。

資産価値を向上させるための提案

建物の使い方などの調査・分析に基づき、建物の活用の方向性など様々な提案が可能です。

 

 

 

 

デュー・ディリジェンス(ER:エンジニアリング・レポート)の作成

不動産取引等におけるデュー・ディリジェンスのためのERを作成致します。

統合化された技術力と豊富な経験に基づき、不動産取引やJ-REIT組成等におけるDD:デュー・ディリジェンスのため、信頼性の高いER:エンジニアリング・レポートを作成致します。

竹中のデュー・ディリジェンス

当社は、お客様のアセットマネジメント、プロパティマネジメントに関するニーズ、目的に応じ、様々なデュー・ディリジェンスの対応が可能です。

エンジニアリング・レポートの調査メニュー

デュー・ディリジェンスは、不動産の物理的調査、経済的調査、法的調査の3つから構成されます。当社は、不動産の物理的調査について、土地、建物、環境の主にハード面から調査・診断し、「ER:エンジニアリング・レポート」としてまとめます。

 

 

 

 

PM(プロジェクト・マネジメント)/CM(コンストラクション・マネジメント)サービス

竹中の多様な建設マネジメント・サービス

ボーダーレスの21世紀、ビジネス環境は大きく変わろうとしています。建設プロジェクトにおける発注者のニーズも、時代の流れとともに多様化し、建物そのものだけでなく、建設プロセスを考慮したものに変わりつつあります。 竹中工務店はこのようなお客様のニーズに適切にお応えするための、建設マネジメント・サービスをご提供します。

建設マネジメント・サービス

竹中工務店は、設計施工一貫方式で培ってきたプロジェクト・マネジメント、及びプロダクト・マネジメントの両方の技術を生かした、多様な建設マネジメント・サービスをご用意しています。
企画から設計・施工、維持管理に至るまでの総合的支援は勿論のこと、お客様のニーズやプロジェクトの特質を考慮した発注方式のご提案や個別マネジメント・サービスのご提供等、最適なサービス形態を構築していくことも可能です。是非お気軽にご相談ください。

フェーズ毎のマネジメント・サービス

企画から維持管理までを5つのフェーズに分け、フェーズごとに想定されるお客様の悩みと、それに対する建設マネジメント・サービスを紹介します。