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まちづくりから建物まで幅広く支援する

「人口減少・高齢化」「経済のグローバル化」「産業構造の変化」が都市の新たな課題を顕在化する一方で「東京五輪」「都市再生」「国土強靭化」等が様々な次代のプロジェクトを創出しています。今後も当社は数々のプロジェクトの設計・施工に加え、市街地再開発事業やPPP/PFI事業をはじめとする開発事業への参画・支援を積極的に行いまちづくりに貢献します。
開発計画本部ではお客様の想いを的確に把握し構想から運営に至るまでの最適で質の高いソリューションを一貫して提供いたします。


▶不動産活用(CRE戦略) ▶都市再生 ▶PPP・PFI ▶スマートコミュニティ
 
▶都市環境・環境アセス ▶PM/CMサービス ▶海外進出サポート  

 

 

不動産活用(CRE戦略)

企業不動産の有効活用について、ニーズに応じて様々な段階からサービスを提供します

昨今、企業が所有する不動産(Corporate Real Estate:CRE)について全体のバランスを考えた有効活用が求められています。
それに伴い企業不動産をとりまく課題・二ーズも、所有不動産の課題整理や分散する拠点のとりまとめ、遊休地の活用など多様化してきました。
当社はお客様のニーズ・状況に応じ、ポートフォリオ作成・分析、市場調査から、建築計画・事業計画のご提案、事業実現のサポートまで、様々な段階から最適なソリューションを提供いたします。

最適な事業用途提案

当社は、これまで多様な用途のプロジェクトに数多く携わってきました。その実績を通じて培った経験と幅広いネットワークにより、的確な用途のご提案はもちろん、事業の実現に向けたトータルサポートをご提供します。

調査・コンサルティング

街が日々変動を遂げてニーズも多様化している昨今、都市開発の成功には多岐にわたる専門知識の展開が必要となっています。 当社は、ニーズに応じた幅広い調査・コンサルティングサービスをご提供します。

企業不動産活用への取組み

 

 

 

都市再生

都市開発の豊富な実績を基に、
魅力ある都市再生に向けたソリューションを提供します

都市機能の劣化や移転・集約、エリア間競争等を契機に都市再生へのニーズはますます高まっています。
お客様のニーズや課題はますます複雑化する中、当社はこれまでの実績とノウハウの蓄積をベースに、都市計画や街づくりの観点から最適な都市再生のソリューション・サービスを提供し、お客様の不動産の有効活用はもとよりエリアイメージの刷新や価値向上を実現します。

都市開発

お客様の様々なニーズを実現するため、プロジェクト推進のあらゆる場面で、きめ細かいご提案・最適なソリューション提供を一貫して行い、魅力ある都市開発のサポートをします。

事例

再開発・共同化

複数の権利者による再開発や共同化プロジェクトにおいて、事業計画作成から権利者間調整、施設の管理運営まで、事業コーディネートのノウハウを提供します。

事例

まちづくり活動

企業等によるエリアマネジメント組織に主体的に参画し、個性的で魅力あるまちづくりを実現するために、これまで携わった地域活動やまちづくり支援実績と経験を生かしたノウハウ提供、活動支援を行います。

事例

 

 

 

PPP・PFI

転機に直面している公共サービスに、「民」の役割を

政府・地方自治体の財政難、既存ストックの維持費の増大、少子高齢化と人口減 等を背景に、公共サービスの提供を公的セクターのみで支えていくことは限界にきています。
官民連携による公共サービスの提供、公共施設整備の手法である、PPP(Public Private Partnaership)、PFI(Private Finance Initiative)は、1990年代以降、英・仏などヨーロッパで積極的に導入され、アジアのインフラ整備にも広がりつつあります。国内においても法整備が進み、重要性が高まっています。
当社は、多彩な専門性を持つ企業とコンソーシアムを組成して、事業提案コンペに勝ち抜き、数多くのプロジェクトの実現を通じて豊富なノウハウを積み重ねてきました。
事業企画~施設整備~管理運営をトータルに考え、多様化・高度化するニーズに応えると共に、民間のビジネス創出へのソリューションを提供します。

PPP・PFI

PPPへの取組み

公有地の定期借地権を活用した民間事業の提案、公共用地のポテンシャルを最大限に活用する官民合築など、付加価値の高い多様なプロジェクトを実現しています。

PFIへの取組み

今後ますます拡大するPFI市場に対し、PFI事業の豊富な実績と経験を基に培ったコンソーシアムの組成や着実なプロジェクト推進のノウハウをご提供します。

 

 

 

スマートコミュニティ

竹中の目指すスマートコミュニティ

Sustainable Smart Community

"つながる"事により今までになかった新たな価値を創造し、活力魅力・環境共生・安全安心をもたらす持続可能な社会を目指します。

竹中が目指す「Sustainable Smart Community」とは、人を中心に建物・地域・エネルギー・情報・サービス・ビジネスをつなげ、融通・共有・共創することにより新たな価値を生み出し、「活力魅力」、「環境共生」、「安全安心」をもたらす持続可能な「まち」であり「社会」です。竹中工務店グループでは、これまでも多様な技術やソリューションを統合し、建物・街区、インフラとそれらに対するサービスを提供してきています。複雑化する社会課題を解決し、豊かな社会を持続させていくために、テクノロジーによるイノベーションを通じて、より多くの『つながり』を創り出していく必要があると考えています。

9つの価値

豊かな社会を維持するための「活力魅力」、「環境共生」、「安全安心」の3つの観点に対して、竹中では「にぎわいの創出」、「環境負荷の低減」など『つながる』ことで生み出される9つの価値を設定しています。
9つの価値を持続的に提供していくためには、エネルギー・情報など物理的・システム的に接続されるということだけでなく、主役である『人』をその中心に据えて、サービスとして、ビジネスとして、地域としてつながることが必要です。

スマートコミュニティへの取組

スマートコミュニティのまちづくり実績をご紹介します。

スマートコミュニティを構成する技術

スマートコミュニティでは様々なエンジニアリング技術が求められます。(詳しくは関連ソリューションをご覧ください)
またそれらの技術を最適に制御し、さらには建物間で連携を行うことが重要となります。

スマートコミュニティを構成する建物

人を中心とした豊かなスマートライフを実現する、新しい建物のあり方をご提案します。

 

 

 

都市環境・環境アセス

大気や水・熱の観点から快適で健全な都市空間を創造します。

都市熱環境、都市風環境、地域水環境、環境アセスメントに分けて、ご説明します。

都市熱環境

都市風環境

地域水環境

環境アセスメント

 

 

 

PM/CMサービス

竹中の多様な建設マネジメント・サービス

ボーダーレスの21世紀、ビジネス環境は大きく変わろうとしています。建設プロジェクトにおける発注者のニーズも、時代の流れとともに多様化し、建物そのものだけでなく、建設プロセスを考慮したものに変わりつつあります。竹中工務店はこのようなお客様のニーズに適切にお応えするため、建設総合マネジメントサービスを提供します。

建設マネジメント・サービス

設計施工一貫方式で培ってきたプロダクト・マネジメント、及びプロセス・マネジメントの両方の技術を生かした、多様な建設マネジメント・サービスをご用意しています。

建設マネジメント・サービスの内容

企画から維持管理までを5つのフェーズに分け、各フェーズごとに想定される建築主の悩みと、それに対する建設マネジメント・サービスを紹介します。

学会などでの活動

当社は、PM/CM分野における活動を社外に広くアピールするとともに、各種メディアからの多くの取材に対応しています。先進性の証でもあるこれらの活動についてご紹介します。

 

 

 

海外進出サポート

海外進出をお考えのお客様のご要望にお応えします

当社では、海外での豊富な経験と実績を活かし、グローバルネットワークを通じてお客様の海外進出をサポートいたします。

 

関連ソリューション(課題ニーズ)