高い環境性能を満たし、脱炭素ライフを実践できる次世代型健康住宅「代々木参宮橋テラス」が竣工～非分譲大規模集合住宅として国内初^※1の「Nearly ZEH-M」認証を取得～

竹中工務店（社長：佐々木正人）が自社開発事業の一環として新築工事を進めていた賃貸集合住宅「代々木参宮橋テラス」が、2月28日に竣工しました。

「代々木参宮橋テラス」は、光・風・緑を取り込んだ快適な中庭のアプローチ空間などによる「QOL（クオリティ・オブ・ライフ）の向上」と、高い外皮性能や高効率設備システムなどによる「環境性能」を両立しました。多様なライフスタイルに対応可能な可変性の高い住戸プラン、入居者が利用できるワークスペースを提供する次世代型健康住宅です。非分譲の大規模集合住宅として国内で初めて、基準値から一次エネルギー消費量を75％以上削減する集合住宅の評価基準である「Nearly ZEH-M」認証を取得しています。

当社は、本プロジェクトで事業主・設計者・施工者それぞれの立場で積み重ねた知見を、集合住宅プロジェクトに積極的に展開していきます。

賃貸集合住宅の自社開発事業として、「フラッツ東陽」「フラッツウッズ木場」^※2に続く本プロジェクトでは、入居者にとって多様な拠点（＝BASE）となる「YOYOGI BASE」を事業コンセプトとして検討を開始し、特に「脱炭素」に焦点を当てて取り組みました。
世界のCO₂排出量の約６割は「衣」「食」「住」に起因しており、今後さらに排出量を削減するためには個人のライフスタイルの変革が不可欠です。ZEHデベロッパー^※3でもある当社は、生活の基盤となる「住」において、入居者がストレスを感じることなく脱炭素ライフ（CO₂排出量を抑えた持続可能な生活）を実践できる「次世代型健康住宅」を実現しました。今後、一部の入居者には定期的なモニタリングに参加いただき、さらなる改善手法などフィードバックを行う予定です。

住宅棟は中庭を囲むロの字配置とし、専有面積を最大化しながら快適性・防犯性に配慮したフライングコリドー方式^※４を採用しました。光・風・緑を取り込んだ快適なアプローチ空間、地域の緑化・生物連携拠点として環境に調和する植栽により自然とつながる計画としています。